신한로지스제1호 위탁관리부동산투자회사 기업정보와 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)

주식회사 신한로지스제1호 위탁관리부동산투자회사라고 표기합니다. 또한 영문으로는 'Shinhan Logis the 1st REIT Co., Ltd.'라고 표기합니다.

 

2020년 6월 11일에 설립되었으며, 당사의 존속기간은 영속형입니다.

 

- 주소 : 서울특별시 종로구 종로33, 18층 (청진동, 그랑서울빌딩)
- 전화번호 : 02-2158-7400
- 홈페이지 : 없음

 

회사는 부동산 임대(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분)를 단일사업으로 영위부동산임대업을 주요 사업으로 하고 있습니다.

 

 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다.

 

다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2023년 3월말 기준 총 354개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 90.5조원이며, 이 중 상장리츠는 2개, 총 자산규모 13.9조원 수준입니다.

 

지난 약 5년간(2018년~2023년 3월) 리츠 총자산 규모는 약 47.3조원이 증가하였고,리츠수는 139개가 증가하였습니다. 같은 기간동안 리츠 총자산은 연평균 16%의 높은 성장률을 기록하였고, 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다.확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다.

 

리츠 수 및 자산규모 추이

 

투자 부동산 1건(이천 태은물류 상온 물류센터)을 투자하고 있습니다. 이를 통해 발생하는 임대수익 및 배당수익을 재원으로 당사 주주들에게 배당금을 지급하고자 합니다.

 

이천 태은물류 상온 물류센터

위치	경기도 이천시 호법면 단천리 234-2 외
대지면적/연면적	24,219㎡ / 33,460.37㎡
건물규모	지하 2층 ~ 지상 4층
건폐율/용적률	39.8%(법정 40%) / 94.27%(법정 100%)
용도	창고시설
준공일	2017년 6월 22일
입지	영동고속도로 덕평 IC(8km), 중부고속도로 서이천 IC(8.3km)
주요 임차인	태은물류 100% (마스터리스)